我們實施的發展諮詢説明客戶度過資本專案實施的啟動階段。由於每個專案都要求有自己獨特的視角,因此我們會從市場行為的多方面考慮,例如經濟、環境和社會問題以及資訊產業方的投資、施工技術、專案實施和法律事務等。通過科學系統的方法分析,我們可以事先做出計畫和並統籌各方面的影響,最終制定出項目實施的總體規劃。
依託合作夥伴規模龐大的市場訊息以及不斷更新的產品資料資訊庫,結合的市場調查和經濟分析優勢,以及崇洲建設產品規劃設計專長,為地產項目提供市調研究、產品定位、開發策略、規劃建議、經濟分析、行銷推廣策劃及執行服務。
區域發展戰略規劃
其細分產品為:1、市、縣級區域發展戰略規劃;2、特色新城鎮發展規劃;2、城鎮體系發展戰略規劃;3、老城區改造振興規劃;4、新城區創新性發展規劃
區域產業發展規劃
以城市、區縣的大產業集群或某類特定產業為研究物件,診斷產業結構、制定中長期產業發展規劃,其細分產品為1、產業結構診斷及主導產業規劃;2、區域現代服務業發展規劃;3、區域產業集群發展規劃
特色商務/產業園區策略性規劃
崇洲建設認為,完善產業區的功能是產業地產的核心任務,通過對產業區經濟結構的分析,提出完善產業機構及支撐體系的規劃目標,引導產業地產發展商務、商業、研發、物流等生產性服務行業,提升產業地產的發展品質,改善城市形象。崇洲建設以區域內集群化發展的產業園區為研究物件,重點研究園區的功能定位、空間佈局、開發策略等。其細分產品為:1、特色產業園區發展策略規劃;2、園區招商引資戰略規劃;3、開發區投資環境設計
複合社區/新市鎮開發定位及土地運營策略
重點針對功能複合型專案在拿地或開發前,對於土地價值與土地運營策略的研究,包括了城市功能片區/新市鎮開發定位與專案策劃,以及複合地產價值評估與開發策略這兩個細分產品。
在居住地產中,除通過詳細的市場調研得出居住地產的發展方向及產品定位外,提出從城市發展的眼光去審視居住地產的規劃建設,將居住地產視為城市空間拓展、功能完善的重要手段,提升居住地產的人居環境品質,利於管理和降低成本。
在新城開發的策劃研發中,積極借鑒國外經驗,從社會、經濟、生態、文化等多個角度對新城的戰略定位、功能佈局、產業結構、發展機制、開發政策、空間形態、發展時序等關鍵問題進行深入的、具有前瞻性的研究,解決中國城市化快速發展中的問題。
商業/城市綜合體市場研究及業態定位
崇洲建設操作的商業地產包括購物中心、商業街、Shopping Mall、酒店、主題商場、專業市場等不同方面,在項目市場發展趨勢研究的基礎上,從專案條件分析入手,從地塊角度判斷適合發展的物業形態,並對專案周邊環境地塊的狀況性質進行研究,分析其對地塊可能之影響,構建出從定位到後期運營管理的全產業鏈模式。
崇洲建設以功能複合的商業地產及城市綜合體專案為服務物件,重點研究供給關係、業態定位等核心問題。其細分產品包括:1、城市綜合體市場研究與業態定位;2、商業街區業態研究與開發策略;3、地鐵商業定位與業態定位;4、工業遺產改造提升及開發策略。崇洲建設擁有大量酒店、商業類地產的成功策劃案例,通過城市旅遊、酒店、商業消費等方面的詳細調研,得出適宜地塊發展的酒店、商業產品、檔次及發展特色,同時結合區域現狀、文化等方面,需找酒店、商業的差異化特點,打造出獨具特色的酒店、商業定位及功能配置。
旅遊休閒區(體)開發定位與總體策劃
崇洲建設注重研究旅遊地產中旅遊者、政府主管部門、投資商等利益主體之間的協調,通過充分研究旅遊市場的行為特徵、空間特徵,以市場為導向,創造具有吸引力的旅遊專案和產品,同時使專案更具可操作性。
針對休閒度假區綜合規劃、主題公園與濕地公園的策劃定位-規劃設計、旅遊城鎮的規劃設計-風貌領域等細分領域,明晰開發定位、導入引擎專案、全程規劃設計、強化地產開發運營策略,在探尋資源價值、實現地產價值、放大區域價值的過程中,實現區域價值最大化